Negocios.com

Colonial, a sólo un paso del abismo

• Opiniones (0)

El acuerdo entre Portillo y Nozar, los bancos acreedores y Dubai (ICD) se aleja. El plazo para aceptar la oferta se prolonga hasta el lunes. Mientras, la acción se desploma.

Luis Portillo. Efe

M. Palos / L. Torres
Madrid. Se agota el tiempo y no parece que Inmobiliaria Colonial vaya a salir airosa de su delicada situación. Los bancos acreedores siguen apretando a los principales accionistas, Luis Portillo (39,74%) y Luis Nozaleda (12,25%). Estos, a su vez, aprietan al fondo de Dubai para que mejore el precio y las condiciones de su oferta por la compañía (1,85 euros por acción). Y mientras, los títulos de Colonial se precipitan al vacío (-23,7% en tres días) y ya cotizan a sólo 1,35 euros.

Por si esto no fuera suficiente, fuentes del mercado aseguran que Colonial tiene aplazados sus compromisos con Hacienda correspondientes a los ejercicios 2006 y 2007. En definitiva, que si la oferta de Dubai no cuaja, la compañía podría verse abocada al proceso concursal.

Inmobiliaria Colonial, que mantiene oficialmente un silencio sepulcral con respecto a la oferta de Dubai, presentó el viernes sus resultados con intención de mejorar la situación de la empresa. Pero ni por esas.

Tira y afloja

Portillo y Nozar siguieron este viernes con las conversaciones con el fondo soberano de Dubai, Investment Corporation of Dubai (ICD), para solicitarle ciertas “modificaciones” en su oferta. Por un lado, los socios de referencia de Colonial pretenden una mejora en el precio presentado por la compañía (1,85 euros por acción); y por otro, un cambio en las “condiciones” de dicha oferta, pues contempla la mitad del pago a través de derivados financieros o papelitos. 

Además, a los bancos acreedores de Colonial (Royal Bank of Scotland, Calyon, Eurohypo y Goldman Sachs) tampoco les emociona la idea de cobrar a través de instrumentos financieros y prefieren cobrar en metálico, idea que han transmitido claramente a Portillo y Nozar. Hay que recordar que estas entidades (que sostienen una deuda de más de 6.000 millones) y aquellas acreedoras del 51% de Portillo y Nozar (más de una docena) también están comprometidas en el acuerdo con ICD.

Los dos accionistas han logrado estirar el plazo para decidirse por la oferta de ICD hasta el lunes, pero alcanzar un acuerdo parece complicado por la presión que ejercen los bancos y por un precio (1,85 euros por acción) que ambos consideran muy bajo. De hecho, tal y como apuntó LA GACETA, les reportaría pérdidas de casi 400 millones de euros.

Cabe esperar cierta flexibilidad por parte del fondo árabe en lo referente a las condiciones de pago, pero, según indican fuentes del sector, difícilmente llevará a cabo una oferta a un precio mayor.

Castigo en bolsa

Y como reflejo de todo este galimatías de ofertas, precios, condiciones y aplazamientos, la acción de Colonial vive horas bajas, casi negras. El viernes cerró a 1,30 euros desde los 1,35 euros del jueves, lo que supuso una caída del 3,7%. Si uno levanta la mirada, la caída se convierte en batacazo: -24% en tres días y -30,85% en lo que va de año.

Si el próximo lunes los socios de referencia, los bancos acreedores y el fondo de Dubai no llegan a un acuerdo para poner en marcha la operación, o al menos darle un empujón, es probable que comiencen a aparecer nuevas ofertas para hacerse con la inmobiliaria, sobre todo impulsadas por el ridículo precio de los títulos.

De hecho, un consorcio que integra a varios fondos, uno de ellos británico y otro americano, podría estar esperando el fracaso de ICD en su intento de compra para lanzarse al cuello de una inmobiliaria herida de muerte.