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Landwell-PwC ayuda a Fbex a salvar su deuda de 1800 millones

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Un equipo formado por 14 personas, entre abogados y consultores, renegocia con 31 entidades.

La página web de Fbex Promo Inmobiliaria sigue recibiendo muchas visitas, pese a la crisis que...

Diego Carrasco

Madrid. La prestigiosa firma legal y consultora internacional Landwell PricewaterhouseCooper (PwC) está asesorando a la promotora catalana Fbex Promo Inmobiliaria para renegociar su deuda de 1.800 millones de euros. No obstante, el importe de la refinanciación únicamente asciende a los 600 millones de euros correspondientes a la financiación de suelo finalista. El objetivo fundamental es conseguir un acuerdo con entidades financieras en un plazo razonable.

Para ello, el equipo legal de Barcelona está trabajando a pleno rendimiento para persuadir a los 31 bancos y cajas de ahorros (nacionales y extranjeros) de que Fbex tiene suficiente potencial para continuar desarrollando su actividad promotora. Todo comenzó cuando en el mes de febrero la promotora acusó ciertas tensiones de liquidez de acuerdo con el actual ciclo de mercado, incapaz de absorber el ritmo de oferta que hasta ahora se venía produciendo.

Fuentes jurídicas consultadas por LA GACETA han señalado que “la renegociación avanza a un buen ritmo porque los bancos han visto que Fbex tiene capacidad de gestión y todas sus promociones se están vendiendo muy bien”. Es más, “actualmente el promedio de ventas de la promotora es de 50 pisos al mes, pues es de las pocas promotoras que están vendiendo a este ritmo”, apuntan los expertos. En este sentido, “la banca, que es consciente de la gravedad de la crisis inmobiliaria, ha visto rápidamente la fortaleza de su actividad comercial”.

Uno de los principales problemas con los que cuenta el equipo Landwell-PwC para negociar con los 31 bancos y cajas es que no se trata de un crédito sindicado, lo que dificulta el diálogo previo porque cada uno tiene una posición diferente”. “Pero la banca conoce las ventajas de esta promotora catalana porque vende productos de muy buena calidad al estar sus promociones en la primera corona de ciudades importantes de Cataluña, Levante, Baleares y Murcia”, enfatizan los expertos.

Concurso denegado

Por otra parte, para realizar con éxito este tipo de operaciones se necesita un despacho multidisciplinar, que tenga abogados y consultores con un alto nivel de conocimientos en procesal y concursal. Y no cabe duda de que el equipo de Landwell-PwC en Barcelona reúne estos requisitos para llevar a buen puerto la renegociación financiera de Fbex. Landwell tiene un equipo de diez abogados, con una gran experiencia, dedicados en exclusiva a este tema.

En este contexto la empresa mercantil Construcciones Juanes quiso aprovecharse de la situación al presentar ante el juez una demanda de concurso de acreedores contra la inmobiliaria Fbex. Lo llamativo de esta demanda era que Construcciones Juanes había dejado de pagar a todos sus proveedores, pues contra la misma se habían instado ya cuatro concursos necesarios ante los jueces mercantiles de Barcelona. En consecuencia, Landwell entendió que esta constructora carecía de legitimación para pedir un concurso contra Fbex.

El Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona ha dado la razón a Landwell al no admitir la demanda. El auto, de tres páginas, afirma con contundencia que Construcciones Juanes no tiene legitimación como acreedor y “dada la extrema gravedad que para un deudor puede tener la declaración de concurso, parece más razonable que el juez compruebe cuando menos si el solicitante ha cumplido los requisitos formales y materiales que pide la legislación mercantil”. Landwell-PwC ha manifestado a este diario su satisfacción por la resolución del juzgado mercantil catalán.