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La rehabilitación de viviendas, balón de oxígeno para la construcción

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El 60% de las casas es anterior al año 80. Las obras de restauración suponen el 31% del sector de la construcción en España y el 38% del empleo.

El mantenimiento de las casas podría absorber gran parte de los desempleados de la construcción.

Carmen Porras

Ante la caída de la venta de viviendas, la rehabilitación de casas antiguas se ha convertido en la gran apuesta de todos los agentes implicados en la construcción, como una medida para sacar del bache a este sector e impulsar el empleo.

 De hecho, es una de las líneas estratégicas que marcarán el nuevo plan de vivienda, según los objetivos que se ha propuesto la ministra del ramo, Beatriz Corredor. Su programa de actuación se completará con el alquiler y la edificación de 1,5 millones de viviendas de promoción pública en los próximos 10 años.

 Asimismo, los consejeros de Vivienda de las comunidades autónomas, que se reunieron con la ministra el miércoles en el marco de la conferencia sectorial, coincidieron en destacar la rehabilitación como una de las vías clave para recuperar el sector.

 CCOO ha propuesto también un plan para mejorar el parque residencial. En la misma línea se ha pronunciado el Consejo General del Colegio de Economistas. Uno de sus integrantes, Rafael Romero, asegura que a  finales de año la construcción de vivienda caerá un 10,5% y que la reducción del empleo en este sector, que en mayo perdió 200.000 puestos respecto al mismo mes del año anterior, “no ha hecho más que empezar”. No obstante, está convencido de que “otra construcción es posible”, ya que la vivienda no es el único segmento de este sector, sólo supone el 35%. Además, tampoco le convence la apuesta de la Administración por la obra pública como medida de compensación. Este tipo de obra, por su mayor tecnificación, no asume la misma cantidad de mano de obra que la vivienda y sólo supone el 24,6% del sector de la construcción.

Mantenimiento
En este contexto, su apuesta se centra en la rehabilitación del parque de viviendas. Según un informe del Gremio de Constructores de Barcelona y Comarca y la Cámara de Contratistas de la misma ciudad, este tipo de trabajos supone el 31% del sector  y genera el 38% del empleo, frente a una media europea del 36%. En países como Alemania, Francia, Italia y Reino Unido se  eleva al 41% y aglutina al 50% de los trabajadores. En nuestro país presenta un gran recorrido si se tiene en cuenta que, de los más de 24 millones de viviendas existentes, el 60% tiene cerca de 30 años.

 La rehabilitación tiene también ventajas medioambientales. Si los propietarios de una vivienda invierten en mejorar el aislamiento térmico, ahorran en la factura energética y en las emisiones de CO2. Ésta es la línea de  CCOO, que ha propuesto un plan de rehabilitación integral que prime la eficiencia energética y la accesibilidad en las viviendas antiguas.