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Mariano Miguel: “No dejaremos que Colonial entre en concurso de acreedores”

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La inmobiliaria se reúne hoy con sus bancos acreedores para retomar el plan de venta de activos.

El presidente de Colonial, Mariano Miguel. LA GACETA

Luzmelia Torres

Madrid. Vamos a retomar el plan de desinversión en activos que aplazamos con la oferta de ICD para activar de nuevo el negocio de la compañía. No podemos estar parados porque parece que nos estamos ahogando y no es así. Tenemos una cartera de edificios de mucha calidad en zona prime que podemos vender sin necesidad de ir a concurso de acreedores, porque la compañía es buena y los bancos confían en ella”. Así de seguro y contundente se ha mostrado Mariano Miguel, presidente de Colonial, después de que la oferta del fondo árabe Investment Corporation of Dubai (ICD) por Colonial fracasara la semana pasada.

Tras la ruptura del acuerdo con Dubai, que supuestamente era irrevocable según anunciaron los principales accionistas de Colonial, Luis Portillo y Luis Nozaleda, las aguas vuelven a su cauce o por lo menos eso es lo que intentan los directivos de la inmobiliaria.

Hoy martes, Colonial se reúne en Londres con los cuatro bancos acreedores (Goldman Sachs, Eurohypo, Calyon y Royal Bank of Scotland) para reactivar su plan de desinversión de activos y reducir así la abultada deuda de Colonial, que asciende a 8.061 millones de euros.

“Elaboraremos un nuevo calendario para la venta de activos. El primer paso es la desinversión del 33% de SFL al que nos obliga la ley. Además, pondremos en marcha la rotación de otros activos, principalmente oficinas, parques industriales y empresariales, algún hotel y suelos con dotación terciaria que en estos momentos es lo que más interesa al inversor”, afirma el presidente de la inmobiliaria a LA GACETA.

Préstamo

Colonial suscribió el 12 de abril de 2007 un préstamo con los bancos acreedores por 7.177 millones de euros. En septiembre de este año se modificaron las condiciones de dicho crédito, quedando el importe en 6.409 millones.

“Sólo con la venta del 33% de SFL, nuestra filial francesa, ingresaremos cerca de 800 millones de euros, que nos da de sobra para cubrir los pagos pendientes que tenemos con la banca en 2008. Pero no nos quedaremos ahí y seguiremos con la rotación de activos maduros para obtener más liquidez (unos 500 millones de euros) y demostrar al mercado que la compañía tiene recorrido”, asegura Mariano Miguel.

Los bancos acreedores apoyan a Colonial tras la ruptura con Dubai porque confían en la compañía. Incluso por escrito. Precisamente, y según fuentes cercanas a la negociación, fueron estas entidades las que no quisieron rebajar las condiciones del préstamo con ICD exigiendo incluso más requisitos, lo que terminó por forzar a los dubaitíes a batirse en retirada. Esta postura confirma que apuestan por Colonial tal y como está actualmente la inmobiliaria.

La compañía no descarta que haya acercamientos de nuevos interesados o, incluso, de fondos como ING o General Electric, que en su momento estudiaron una oferta por Colonial. Miguel asegura que no se han retomado contactos con nadie.

“Venderemos activos maduros, pero en ningún caso nos desprenderemos de Riofisa ni del 15% de FCC. Riofisa nos gusta y FCC no lo venderemos a sus actuales precios”, declara Mariano Miguel.