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viernes, 21 de noviembre de 2008 Última actualización: 01:15:17


Foros de Legal Y Fiscal

16/07/2008     10:28

"Un notario es un psicólogo que escucha confesiones"

Susana San Pedro LóPez - Hola, me gustó mucho el artículo ejercí como Notaría en Cuba por cinco años y también sentí lo mismo, quisieras resolver todos los problemas que se presentan que trascienden el ámbito legal y no puedes, no está en tus manos, pero al menos regocija la posibilidad de además de dar fe y asesorar como compete al notario, puedes dar aliento e incluso colaborar en la solución de conflictos familiares, disfruté mucho mi trabajo como Notaria, logré ver parejas que contrajeron matrimonio ante mí ya con niños y felices y otras concurrir a la oficina a solicitar el divorcio notarial, también vi muchas familias en discordia por motivos de herencia,y en la mayoría de los casos por desconocimiento de sus derechos y como ejercerlos, en fin no es nada aburrido, es una labor muy interesante que mezcla lo legal y lo sentimental como ocurre en muchos ámbitos del derecho ( de familia, sucesorio e incluso el penal)donde el notario por las peculiaridades de su función puede ser y de hecho lo es, un psicólogo que escucha confesiones, en lo que respecta al pago de honorarios, no obstante a que nos referimos a dos países que económica y políticamente,funcionan diferente, aunque pertenecen al mismo sistema de derecho( latino o francés)el notario percibe ingresos muy bajos y también se encuentra ante la disyuntiva de lo cierto y lo incierto, de la simulación de negocios para encubrir actos distintos a los que realmente se otorgan, falsificación de documentos y otras realidades que hay que enfrentar. También me gusta escribir pues te da la posibilidad de expresar todas las vivencias acumuludas. (19/08/08)

12/06/2008     09:25

La compraventa de vivienda cae un 29,1%, según los registradores

Apymereco - España ha cultivado ladrillos sobre un suelo poco productivo para la agricultura. Intentaremos enumerar los factores que han desencadenado la tormenta perfecta en la economía española. Por otra parte no tiene ningún mérito hacer este análisis a posteriori, aunque los que somos constructores ya nos extrañábamos de estas subidas en 1.997. La década prodigiosa 1.997-2.007. 1.- El suelo, desde 1995 es competencia de las CCAA y Ayuntamientos, y lo han usado para financiarse. 2.- Un generación entera de españoles (la generación ?Cuéntame?) crecimos programados para comprar vivienda. 3.- El efecto Euro afloró TODO el dinero B en pesetas acumulado durante décadas. 4.- España era el furgón de cola de la CE, y los fondos europeos llenaron nuestras arcas para infraestructuras. 5.- La costa era un lugar atractivo para los europeos del norte: el clima, los precios y la oferta turística. Y otros 5 factores de menor peso específico. 6.- La entrada de población inmigrante (hoy un 15%) que animó el mercado de alquiler de viviendas. 7.- El crack bursátil de 2.001, que direccionó inversores desde la bolsa hacia el ladrillo. 8.- Los tipos de interés bajos en 2.002, pero aplicados como variables en los créditos de garantía hipotecaria. 9.- El efecto ?pase?, saltar de una hipoteca a otra acumulando crecimientos del valor del inmueble. 10.- Las medias de liberalización de todo el proceso inmobiliario. Estos 10 activos de nuestra economía ya han desaparecido. Este periodo se caracterizó por la ausencia total de inspección por parte de las autoridades, mientras llenaban los bolsillos, ah! España iba bien, lavaba más blanco que la mismísima Suiza. El peso específico de la construcción en el PIB español es del 19%, en comparación con Estados Unidos, que resulta el 6%. La vivienda ha subido en 10 años un 285%, mientras el IPC un 33%. Hemos ingerido capital externo para dilapidarlo en inversión no productiva (viviendas, centros comerciales) y hemos fagocitado recursos económicos de otros sectores que generan riqueza real, como la industria, el sector energético, o el agroalimentario. Una economía extensiva, de monocultivo ladrillero, especulativa, y de bajísima competitividad y especialización. ¿Se puede añadir algo positivo? Hace falta una reflexión profunda. Muchas gracias. (08/06/08)



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