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viernes, 21 de noviembre de 2008 Última actualización: 00:27:09


Foros de La Tercera De Los Negocios

14/08/2008     19:00

Los ninjas españoles: los mileuristas

Apymereco - España ha cultivado ladrillos sobre un suelo poco productivo para la agricultura. Intentaré enumerar los factores que han desencadenado la tormenta perfecta en la economía española. Por otra parte no tiene ningún mérito hacer este análisis a posteriori, aunque los que somos constructores ya nos extrañábamos de estas subidas en 1.997. La década prodigiosa 1.997-2.007. 1.- El suelo, desde 1995 es competencia de las CCAA y Ayuntamientos, y lo han usado para financiarse. 2.- Un generación entera de españoles (la generación ?Cuéntame?) crecimos programados para comprar vivienda. 3.- El efecto Euro afloró TODO el dinero B en pesetas acumulado durante décadas. 4.- España era el furgón de cola de la CE, y los fondos europeos llenaron nuestras arcas para infraestructuras. (800.000 mE) 5.- La costa era un lugar atractivo para los europeos del norte: el clima, los precios y la oferta turística. Estos 5 activos de nuestra economía ya han desaparecido. Este periodo se caracterizó por la ausencia total de inspección por parte de las autoridades, mientras llenaban los bolsillos, ah! España iba bien, lavaba más blanco que la mismísima Suiza. Para agravar más la situación debemos recordar que la banca española ha concedido créditos hipotecarios por valor superior a 1,6 billones de euros. En el caso estadounidense la crisis subprime se atribuye a los impagados de los ninjas (no incomes, no job, no asset = sin rentas, sin trabajo, sin propiedades) pues bien, en España se han concedido créditos a auténticos kamikazes, y enumeraré algunos: 1.- Promotores que financiaban compras de campos de labranza, a precio de oro, para su posterior urbanización. 2.- Parejas, que compraban vivienda, al límite de sus posibilidades, incluso cambiando de casa mediante hipotecas puente, con amortizaciones del capital superiores a la vida laboral de los contrayentes, y expuestas a separación (50%) y desempleo (15%). 3.- Inmigrantes que compraban a crédito casa y coche con la primera nómina de su regularización. 4.- CC.AA. que financiaban mediante PPM proyecto faraónicos, como soterramientos de autopistas, radiales de pago y megahospitales. ¿Qué mas se puede añadir? Ah! que la comparación nos deja aún más en evidencia, sabiendo que los estadounidenses cuentan con una economía desregulada, y que han sabido reinventarse con cada crisis. Muchas gracias (10/10/08)

02/04/2008     20:10

Quiebras y Ley Concursal

Josep - Josep, 23.04.2008 Su articulo esta bien pero para las Empresas en crisis no es tan fácil con esta nueva ley presentar un concurso para solucionar el problema de insolvencia. Nuestra Empresa hace mas de un año que presento un concurso voluntario y estamos luchando para salir de él. Mi opinión al respecto, es que ni los abogados y asesores no conocen aún muy bien las consecuencias de presentar un concurso voluntario, me refiero a que si la Empresa no tiene recursos económicos propios su destino final será el cierre, ya que en el momento de presentar concurso, pierde el apoyo de todos los bancos y proveedores así como la confianza de algunos de sus clientes para la continuidad de la actividad Empresarial. Probablemente, esto sea consecuencia de la ?cultura? aún inmadura de este nuestro país para los concursos. Esta nueva ley a mi entender tiene un gran vacío, ya que si una Empresa decide presentar concurso voluntario, es porque prevé que no podrá atender los pagos a sus acreedores por falta de liquidez, por tanto, si hace su gestión dentro de la legalidad es muy difícil de que disponga de recursos económicos para hacer frente a los problemas de liquidez una vez presentado el concurso. He podido comprobar que esta nueva ley en realidad no ofrece ningún tipo de ayuda a la Empresa para que esta pueda conseguir una vez presentado el concurso algún tipo de crédito de los bancos o de las administraciones publicas para así poder continuar con su actividad. La mayoría de las veces, estos concursos terminan con el cierre de las Empresas por falta de recursos económicos y apoyo de las administraciones públicas. (23/04/08)

10/03/2008     19:44

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