MyInvestor se mete en la inversión inmobiliaria y "ofrece" un fondo que cree que dará un 13% de rentabilidad
MyInvestor ha reabierto una de sus oportunidades más destacadas dentro del segmento de inversión alternativa: el fondo Arcano AVA III, gestionado por la firma Arcano Partners. La propuesta, que estará disponible para su contratación hasta el 8 de octubre, permite acceder a una cartera diversificada de activos inmobiliarios —principalmente viviendas, oficinas, hoteles y plataformas logísticas— a partir de una inversión mínima de 10.000 euros.
Este fondo se dirige a inversores interesados en activos reales con potencial de revalorización, en un contexto de recuperación económica en la península ibérica y escasez de oferta en algunos segmentos clave del sector inmobiliario.
Un fondo de capital riesgo con enfoque en la transformación de valor
Arcano AVA III apuesta por una estrategia basada en la compra, transformación y posterior gestión activa de inmuebles, con el objetivo de generar plusvalías a medio y largo plazo. Se trata de un vehículo de capital riesgo con un plazo de inversión estimado de 6 años, prorrogable por hasta tres años más en periodos consecutivos.
Entre los objetivos financieros del fondo, destaca una TIR neta estimada del 13,2% anual en un escenario moderado, una proyección basada en resultados históricos de vehículos similares gestionados por la misma firma. No obstante, estas rentabilidades no están garantizadas y están sujetas a la evolución del mercado y a los riesgos inherentes de este tipo de inversión.
Diversificación, enfoque ESG y equipo con experiencia
La composición del fondo contempla la diversificación por tipo de activo: residencial, hotelero, logístico y oficinas, repartidos principalmente en el mercado ibérico. Además, incorpora criterios de sostenibilidad. Según la información facilitada, al menos un 30% del capital se destina a inversiones con altos estándares ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).
Arcano Partners, la gestora, aporta una experiencia de más de dos décadas en la gestión de fondos de capital privado e inmobiliario, con un historial de operaciones complejas en diferentes ciclos económicos.
Condiciones y requisitos para los inversores
Al tratarse de un producto de capital riesgo, Arcano AVA III conlleva riesgos significativos: riesgo de mercado, de liquidez, de crédito y de valoración. Existe la posibilidad de pérdidas totales o parciales del capital invertido. Además, este tipo de vehículos no permite el rescate anticipado durante el periodo de inversión, lo que lo convierte en una opción poco líquida.
Para acceder al fondo, es obligatorio superar un test de idoneidad, que determinará si el perfil del inversor se ajusta a las características del producto. Este test solo debe realizarse una vez. En caso de no ser apto, no se podrá invertir. Toda la información detallada sobre características, comisiones y riesgos está disponible en el DFI y folleto informativo.
Con el relanzamiento de Arcano AVA III, MyInvestor ofrece a los inversores una vía para diversificar su cartera hacia activos inmobiliarios reales, con una estrategia activa de creación de valor. Una oportunidad pensada para perfiles que entienden el horizonte temporal de este tipo de productos y están dispuestos a asumir los riesgos que conlleva el capital riesgo inmobiliario.
