La aseguradora refuerza su apuesta por la inversión alternativa y el sector inmobiliario hotelero con el lanzamiento de su primer fondo especializado junto a Stoneweg.

Mutua Madrileña da un paso más en su estrategia de diversificación de inversiones con el lanzamiento de un nuevo vehículo centrado en el negocio hotelero. La aseguradora, a través de Mutuactivos SGIIC, se ha aliado con el fondo hispanosuizo Stoneweg para poner en marcha Mutuafondo Hospitality, un fondo con una capacidad de inversión de 300 millones de euros destinado a la compra de hoteles y activos de ocio vinculados al turismo.

La operación, según el comunicado conjunto difundido por ambas compañías, busca reforzar la exposición al sector inmobiliario en uno de los segmentos con mayor atractivo inversor en España y el sur de Europa. 

Mutua y Stoneweg apuestan por hoteles en España, Portugal e Italia

El nuevo fondo invertirá en hoteles y establecimientos de ocio vinculados a la industria hotelera ubicados en destinos turísticos consolidados de España, Portugal e Italia.

El objetivo es aprovechar el buen momento del sector hotelero, impulsado por la recuperación del turismo internacional, la fuerte demanda y el crecimiento de la inversión inmobiliaria en hospitality.

Mutuactivos asumirá la gestión integral del vehículo, incluyendo la supervisión de las inversiones y el control del riesgo, mientras que Stoneweg se encargará del asesoramiento estratégico en la identificación de oportunidades y en la estructuración de operaciones de compra y venta.

Esta alianza combina la fortaleza institucional de Mutua con la experiencia operativa de Stoneweg en el mercado hotelero europeo.

El fondo podrá comprar hoteles y edificios para rehabilitar

Uno de los puntos clave del nuevo vehículo es su flexibilidad inversora.

Las inversiones podrán realizarse tanto en activos ya construidos como en inmuebles que requieran rehabilitación o adaptación para uso hotelero o de ocio.

Las reformas previstas se centrarán en tres ejes fundamentales:

• Mejoras en la gestión para elevar ingresos y reducir costes
• Actualización física del inmueble
• Reposicionamiento comercial del activo

Este enfoque responde al cambio de demanda del sector, cada vez más orientado hacia experiencias personalizadas y hoteles con mayor valor añadido.

Stoneweg refuerza su apuesta hotelera en España

La operación da continuidad a la estrategia de Stoneweg en el segmento hospitality.

La firma cerró a principios de 2025 su primer fondo hotelero tras invertir 450 millones de euros en siete activos en España, entre ellos hoteles en Marbella, Ibiza, Mallorca, Tenerife y Barcelona.

Entre las operaciones más destacadas figura la venta del hotel Mimic Barcelona, adquirido por 20 millones y vendido posteriormente por 35 millones de euros, generando una importante plusvalía.

Este historial refuerza la tesis de inversión del nuevo fondo lanzado junto a Mutua Madrileña.

Mutua busca diversificar las carteras de sus clientes

Desde la aseguradora, el lanzamiento responde al creciente interés de los inversores por los mercados privados y las inversiones alternativas.

Luis Ussía, presidente y consejero delegado de Mutuactivos, subraya que el inmobiliario es actualmente uno de los segmentos más atractivos por su equilibrio entre rentabilidad y riesgo.

Dentro de este universo, el sector hotelero destaca por la mejora de la rentabilidad registrada en los últimos años.

La iniciativa también refuerza la estrategia de Mutua de ofrecer productos más sofisticados a clientes con perfiles de inversión diversificados.

El sector hotelero, en máximos de inversión

El lanzamiento llega en un momento especialmente favorable para el mercado.

La inversión en hoteles en España se encuentra en máximos de los últimos años, impulsada por el buen comportamiento del turismo y por el interés del capital institucional.

Esto convierte al segmento en uno de los focos más activos dentro del inmobiliario europeo.

Con este movimiento, Mutua Madrileña y Stoneweg se posicionan para captar oportunidades en uno de los sectores más dinámicos del mercado.