“No estamos en burbuja, pero el mercado está muy caliente”: el precio de la vivienda en España

“No estamos en burbuja, pero el mercado está muy caliente”: el precio de la vivienda en España

Ángel Talavera, jefe economía Europa en Oxford Economics, comparte las claves del informe más reciente sobre el mercado inmobiliario español. Aunque descarta una burbuja como la de los años 2000, advierte que estamos en un mercado "muy caliente", con tensiones crecientes en el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes.

Explica que el alza de precios está impulsada por el crecimiento del empleo, el aumento de la renta disponible y una fuerte demanda, tanto doméstica como extranjera. Talavera también señala que las soluciones regulatorias han tenido escaso éxito, y que construir más viviendas sigue siendo una necesidad, aunque con limitaciones geográficas, administrativas y de tiempo.

Además, proyecta un aumento de precios del 11% en 2025 y del 6% en 2026, con transacciones al alza impulsadas por la inmigración y el comprador europeo. Una conversación esencial para entender los riesgos, desequilibrios y dinámicas actuales del sector inmobiliario español.