S&P descarta que el mercado inmobiliario se hunda: habrá corrección y la liderarán Portugal y España

S&P descarta que el mercado inmobiliario se hunda: habrá corrección y la liderarán Portugal y España

La compraventas de viviendas ha caído un 8,2% en tasa interanual, en noviembre, según el colegio de Notarios. Las operaciones se han reducido hasta las 58.942, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.570 euros, un 1,2% más que en noviembre de 2021.

Pero si hablamos del sector inmobiliario, resuena el informe de S&P, en el que descarta un hundimiento de la vivienda en Europa, pero sí corrección, por la subida de tipos de interés. El diagnóstico de S&P pone el acento en que las bajadas de los precios de la vivienda en términos nominales estarán lideradas por Portugal y España en la unión. En concreto, espera caídas del 4,4% en Portugal y del 2,5% en España. Fuera del euro, Reino Unido se cuela en esa previsión con una previsión de caída de los precios del 3,3%.

En cuanto a España y de cara a 2024, será el país, junto a Alemania donde más bajarán los precios de la vivienda en términos nominales, aunque se limitará al 1%, mientras que para 2025 proyecta un ligero repunte del 1,5%. Según S&P hay “pocas o ninguna perspectiva de un fuerte repunte hasta 2025”.

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Pero en su análisis no se reduce al mercado inmobiliario, y ve probable que tanto los precios de la vivienda como la inversión se vean afectados por el rápido aumento de los tipos hipotecarios, aunque subraya que el mercado tardará tiempo en ajustarse plenamente a unos tipos de interés más altos, y algunos países tardarán más que otros.

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