¡De 100.000 pesetas a 500.000 euros! Así ha cambiado el precio de la vivienda en Madrid entre 1970 y 2025

En 1970, adquirir un apartamento en zonas como Retiro en Madrid era una inversión asequible para muchos. Con 100.000 pesetas, equivalentes a unos 15.000 euros actuales, se podía acceder a una propiedad en una ubicación privilegiada. Sin embargo, más de medio siglo después, el panorama ha cambiado drásticamente.

Según datos de Idealista, en septiembre de 2025, el precio medio de la vivienda en Madrid alcanzó los 5.677 euros por metro cuadrado, lo que sitúa el valor de un piso estándar en torno a los 350.000-400.000 euros. En barrios exclusivos como Salamanca, los precios superan los 10.000 euros por metro cuadrado, elevando el valor de un inmueble a más de 1,3 millones de euros.

Esta escalada de precios ha sido impulsada por diversos factores, entre ellos la escasez de oferta, el aumento de la demanda y la especulación inmobiliaria. Además, la falta de políticas públicas efectivas ha contribuido a que la vivienda se convierta en un bien inaccesible para muchos.

La diferencia entre los 15.000 euros de 1970 y los más de 500.000 euros actuales refleja no solo el incremento en los precios, sino también el cambio en las dinámicas sociales y económicas de la ciudad. Mientras que en 1970, la adquisición de una vivienda era una meta alcanzable para muchas familias, en 2025, se ha convertido en un desafío para la mayoría.

1970 vs 2025
byu/mebklpkz inHorroresInmobiliarios

Este fenómeno no es exclusivo de Madrid. Otras ciudades españolas también han experimentado aumentos significativos en los precios de la vivienda, lo que ha generado preocupación entre los ciudadanos y expertos en urbanismo.