Usuarios en España disparan un 14% las visitas a portales inmobiliarios en 2025
- Según un reciente análisis de GfK DAM, los portales inmobiliarios atraen mensualmente a más de 14,7 millones de españoles, lo que representa el 36% de la población. Esta cifra se ha incrementado un 14% respecto al año pasado
- Aunque la búsqueda online de vivienda es una actividad transversal en la sociedad española, destaca significativamente la presencia de los millenials: un 40% de ellos acceden a estos portales
- Idealista, Fotocasa y Pisos.com son los sites inmobiliarios más visitados en España
La búsqueda de vivienda online no deja de crecer en España. Según el último análisis de GfK DAM, los portales inmobiliarios atraen cada mes a más de 14,7 millones de usuarios, lo que equivale al 36% de la población internauta española. Esto supone un aumento del 14% respecto al año anterior, consolidando el papel de estas plataformas como uno de los canales más utilizados para encontrar casa, ya sea en compra o alquiler.
El estudio refleja que la presión del mercado inmobiliario, con una subida del precio de la vivienda del 12,7% en el segundo trimestre de 2025 —el mayor incremento desde la burbuja inmobiliaria, según el INE—, ha impulsado a los ciudadanos a ampliar su búsqueda de opciones a través de Internet. En este contexto, la actividad digital inmobiliaria se ha disparado, no solo en número de usuarios, sino también en intensidad: más de 2,2 millones de personas acceden a estos portales cada día.
Los millenials, motor del crecimiento
El análisis sociodemográfico muestra que los millenials son el grupo más activo en la búsqueda de vivienda online. Más de 2,6 millones de usuarios mensuales de entre 25 y 40 años consultan portales inmobiliarios, lo que representa un 40% de esta franja de edad. Según GfK, esto responde a una etapa vital de emancipación y consolidación familiar, donde Internet se convierte en la principal herramienta para explorar opciones.
Además, el estudio confirma que el interés por la vivienda no entiende de género, ya que hombres y mujeres participan de forma equilibrada en este tipo de búsquedas.
Madrid y el País Vasco, líderes en uso de portales
Desde un punto de vista geográfico, Madrid y el País Vasco son las comunidades autónomas donde el uso de portales inmobiliarios es más intenso. También se observa una correlación directa entre el tamaño de la población y el nivel de actividad digital: las ciudades con más de 500.000 habitantes concentran el mayor porcentaje de usuarios y dedican más tiempo a la búsqueda de vivienda online.
Según GfK, este fenómeno responde tanto a la alta densidad urbana como al mayor dinamismo de los mercados inmobiliarios metropolitanos, donde la competencia por una vivienda adecuada obliga a una búsqueda más prolongada y exhaustiva.
En cuanto al perfil socioeconómico, el consumo de portales inmobiliarios es transversal, aunque los estratos medios y altos son los que dedican más tiempo a comparar precios, ubicaciones y condiciones.
Idealista, Fotocasa y Pisos.com lideran el ranking
El ecosistema digital inmobiliario español está claramente dominado por Idealista, que mantiene su liderazgo con más de 10,8 millones de usuarios mensuales. Le sigue Fotocasa, con 4,3 millones, y Pisos.com, que ocupa la tercera posición con 2,1 millones de usuarios únicos. A continuación se sitúan Yaencontre (1,5 millones) e Indomio (más de 648.000).
Según David Sánchez, director de GfK Media, “dado el dinamismo del mercado inmobiliario, el tiempo que los usuarios dedican a buscar vivienda online no solo aumenta, sino que se prolonga. Las decisiones son más meditadas, y eso se traduce en una mayor permanencia en estas plataformas”.
El estudio confirma, por tanto, que los portales inmobiliarios se han convertido en una pieza esencial del proceso de búsqueda y decisión de compra o alquiler, especialmente en un contexto donde la oferta sigue siendo limitada y los precios continúan al alza.
El sector digital inmobiliario no solo vive un momento de récord en tráfico, sino que también se consolida como barómetro del pulso social y económico de España: cuando acceder a una vivienda es cada vez más difícil, las pantallas se han convertido en el primer paso para intentar encontrar un hogar.
