Los notarios se "hartan" y sacan una web para decir lo que vale cada casa
Los notarios se hartaron y lanzan una web para que puedas conocer de forma clara y transparente cuánto vale realmente cada casa no te quedes con dudas y descubre ya el precio real
El Consejo General del Notariado (CGN) ha presentado el Portal Estadístico del Notariado, una innovadora plataforma digital que ofrece información real, actualizada y verificable sobre los precios de la vivienda en España. La herramienta, basada en datos procedentes de las escrituras notariales de compraventa, busca aportar rigor y transparencia a un sector históricamente marcado por la opacidad y la disparidad entre precios de oferta y valores reales de cierre.
El nuevo portal permite conocer, con detalle y mediante gráficos interactivos, los precios medios por metro cuadrado, la evolución mensual del mercado, la superficie media de las viviendas y el volumen de operaciones formalizadas ante notario. La información se actualiza cada mes y se presenta de forma visual y accesible tanto para ciudadanos como para profesionales, administraciones y entidades financieras.
Una base de datos sin precedentes
El sistema utiliza información anonimizada procedente del Índice Único Informatizado Notarial, una de las bases documentales más extensas de España, con más de 170 millones de documentos registrados. Hasta ahora, estos datos solo se compartían con las administraciones públicas, pero el CGN ha decidido abrirlos al público general con el fin de democratizar el acceso a la información inmobiliaria.
Durante la presentación, celebrada en el Espacio Fundación Telefónica de Madrid, la presidenta del Consejo General del Notariado, Concepción Pilar Barrio del Olmo, subrayó que el objetivo de esta herramienta es “facilitar decisiones informadas y aportar fiabilidad en un momento tan importante como la compraventa de una vivienda”.
A la cita asistieron representantes del sector financiero, la universidad, la administración pública y empresas del ámbito inmobiliario, que coincidieron en señalar que la iniciativa supone un avance histórico en transparencia.
Mapa interactivo y análisis territorial
Uno de los puntos fuertes del portal es su mapa interactivo, que permite consultar los precios reales por comunidades autónomas, provincias e incluso municipios. El usuario puede filtrar por tipo de inmueble (vivienda nueva, usada, plurifamiliar o unifamiliar) y comparar la evolución del mercado a lo largo del tiempo.
Según los datos presentados por Alberto Martínez Lacambra, director del Centro Tecnológico del Notariado, entre 2007 y 2025 el precio medio del metro cuadrado en vivienda plurifamiliar ha aumentado un 3,6%, pasando de 2.077 a 2.153 euros/m². Sin embargo, el crecimiento ha sido muy desigual según la región, evidenciando grandes diferencias territoriales.
Tendencias del mercado: menos jóvenes y más compradores extranjeros
El informe detalla que, entre 2007 y 2025, la presencia de compradores extranjeros en el mercado español ha pasado del 7,5% al 20,1%, reflejando el creciente atractivo del país para la inversión internacional. En cambio, el acceso a la vivienda de los jóvenes de entre 18 y 30 años se ha reducido drásticamente, del 22,5% al 9,6%, lo que pone de manifiesto las dificultades de esta franja de edad para adquirir una vivienda.
Los datos también confirman que entre enero y agosto de 2025 los precios subieron un 8% en el conjunto de España respecto al año anterior. El incremento fue especialmente notable en Madrid (+15,2%) y Barcelona (+9,3%), las dos ciudades más tensionadas del país.
“El encarecimiento empieza a ser preocupante”, advirtió Martínez Lacambra, quien señaló que resulta “urgente movilizar suelo público y mejorar las conexiones de transporte” para aliviar la presión en las zonas urbanas más demandadas.
Una herramienta para ciudadanos y administraciones
El portal no solo permitirá a los compradores y vendedores consultar precios reales, sino que se convertirá en una fuente de referencia para la elaboración de políticas públicas de vivienda y para los estudios del mercado inmobiliario.
El sistema recopila datos de los últimos 12 años, junto con indicadores sociodemográficos, lo que ofrece una visión integral sobre la dinámica del mercado y las tendencias de compra y venta en todo el territorio nacional.
Con esta iniciativa, el Notariado da un paso decisivo hacia la digitalización y la transparencia, reforzando su papel como garante de seguridad jurídica y ahora también como fuente fiable de información económica en el sector inmobiliario.
