Pierde 10.000 euros al comprar una casa por culpa de una inmobiliaria: "Muchas se van a enfadar con este vídeo"
Un vídeo publicado en redes sociales por el asesor inmobiliario Sergio Excellence Circle se ha hecho viral al denunciar una práctica que, según afirma, ocurre con más frecuencia de la que muchos compradores y vendedores imaginan: la manipulación de precios en operaciones inmobiliarias por parte de algunas agencias.
En su publicación, el profesional relata el caso de un cliente que compró un piso por 600.000 euros, pero cuya inmobiliaria hizo firmar una oferta por 590.000 euros. Según su testimonio, la agencia cobró 10.000 euros adicionales “por fuera” al comprador, una cantidad que no quedó reflejada en el contrato oficial.
@sergioexcellencecircle 💸 Pierde 10.000 € por culpa de la inmobiliaria 💸 Mira, sé que este vídeo va a enfadar a más de una inmobiliaria… pero me da igual, esto hay que frenarlo. Un cliente mío compró un piso por 600.000 €, pero la inmobiliaria hizo firmar una oferta por 590.000 € y cobró 10.000 € extras del comprador. Resultado: 👉 El vendedor cobró 10.000 € menos de lo que debía. 👉 El comprador pagó lo mismo, pero parte fue “por fuera”. Y lo peor… la agencia tenía AICAT, API y seguros al día. Esto pasa más de lo que crees. Cuando confías tu vivienda, lo mínimo que mereces es transparencia. Si no quieres que te pase, añade una cláusula muy concreta en el contrato con tu inmobiliaria. 💬 Escribe “cláusula” en los comentarios y te la envío. #Inmobiliaria #Transparencia #VentaDeVivienda #ConsejosInmobiliarios ♬ sonido original - Sergio_excellence_circle
El resultado fue doblemente perjudicial:
👉 El vendedor recibió 10.000 euros menos de lo que le correspondía.
👉 El comprador pagó la misma cantidad total, pero con una parte en dinero no declarado.
Una práctica más común de lo que parece
Lo más alarmante, según explica Sergio, es que la inmobiliaria implicada tenía todos los permisos en regla, incluido el AICAT (Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña), además de disponer de seguro y acreditaciones API. Es decir, no se trata de una agencia ilegal, sino de una con apariencia de plena legalidad y profesionalidad.
“Esto pasa más de lo que crees”, advierte el asesor, subrayando la falta de control y transparencia que todavía persiste en algunas operaciones inmobiliarias. “Cuando confías tu vivienda, lo mínimo que mereces es transparencia”, añade.
Cómo evitar este tipo de fraudes
El experto recomienda a los vendedores y compradores añadir una cláusula específica en el contrato con la inmobiliaria, dejando constancia de que ninguna cantidad extra podrá ser cobrada fuera del precio acordado entre las partes. De este modo, cualquier intento de alterar la operación podría considerarse un incumplimiento contractual.
Además, recuerda la importancia de verificar siempre que todas las cantidades económicas se reflejen en los documentos oficiales de compraventa, y que todas las gestiones pasen por canales bancarios trazables, evitando el pago en efectivo.
Un problema de confianza en el sector
El vídeo, que ha acumulado miles de visualizaciones, ha abierto un debate en redes sociales sobre la falta de transparencia y supervisión en las agencias inmobiliarias, especialmente en un contexto de precios elevados y gran volumen de operaciones.
Aunque el caso expuesto no implica una práctica generalizada, sí pone sobre la mesa la necesidad de reforzar la regulación y la confianza entre clientes y profesionales del sector.
Como concluye el propio asesor, “si confías tu vivienda a una inmobiliaria, exige claridad total. La transparencia no es opcional, es una garantía”.
