El mercado hipotecario se recupera en 2024 gracias a la caída del euríbor y de los tipos de interés del BCE, que consolidarán al 2025 como un gran año para hipotecarse
El euríbor ha caído más de un punto porcentual en un año (desde el 3,609% de enero al 2,415% que registra a falta de ocho datos para cerrar diciembre) y los tipos de interés del BCE han pasado del 4% al 3% en el mismo periodo.
Gracias a la mejora del mercado, la firma de hipotecas ha recuperado terreno: la mixta sigue reinando, pero la fija ya está presente en el 30% de las operaciones firmadas por el comparador y asesor hipotecario iAhorro.
“A finales de 2023 preveíamos una gran recuperación en todo el sector hipotecario en 2024, y ya podemos decir que eso se ha cumplido”, afirma el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, que prevé incluso que “el 2025 va a ser un año todavía mejor para hipotecarse”.
Quedan algo menos de dos semanas para que termine 2024 y llega el momento de analizar todo lo ocurrido durante estos últimos 12 meses y de hacer las primeras previsiones de lo que nos podría deparar el 2025 en materia hipotecaria. A modo resumen, el director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, Simone Colombelli, explica que “a finales del año pasado preveíamos una gran recuperación en todo el sector hipotecario a lo largo de 2024 y ya podemos decir que eso, definitivamente, se ha cumplido; la mejora es sustancial”.
Entre los motivos que han hecho que esta escalada haya sido posible están que “los tipos de interés oficiales han caído un punto porcentual (del 4% con el que comenzaron el año al 3% que vemos este mes de diciembre) en este periodo; el euríbor ha vuelto a registrar en los últimos meses valores similares a los anotados en 2022; y los bancos ya están ofreciendo hipotecas con tipos de interés muy competitivos, con la hipoteca fija rozando el 2% TIN para los mejores perfiles”, matiza Colombelli, que prevé que “el 2025 va a ser un año todavía mejor para hipotecarse y lo vamos a notar en el aumento de las transacciones hipotecarias”.
No obstante, a continuación, vamos a analizar cómo ha avanzado cada uno de los indicadores que afectan directamente al mercado hipotecario e inmobiliario para ver también qué podría depararnos el próximo año en esta materia.
