Tiembla el mercado inmobiliario comercial de Alemania: los acuerdos se desploman un 50%
Mucho se habla del desplome del mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos pero atención porque Alemania también está sufriendo lo suyo. Ese mercado alemán se ha desplomado al nivel más bajo desde al menos 2017 en la última señal de la agitación provocada por la subida de tipos. El volumen de acuerdos firmados en la primera mitad de 2023 se ha desplomado un 50% con respecto a los seis meses anteriores a 14.900 millones de euros, según datos proporcionados por la firma inmobiliaria JLL. La cifra estuvo aproximadamente dos tercios por debajo de la media de los últimos cinco años. Como decía este caso no es único en Alemania. Se está viendo en Estados Unidos pero también en países europeos como Suecia o Irlanda. Y es que la subida de los tipos de interés ha elevado los costes de endeudamiento, y eso ha llevado a los potenciales inversores inmobiliarios a demandar mayores rendimientos. Eso da como resultado precios de oferta más bajos, y los propietarios se resisten a otorgar grandes descuentos a los valores contables por preocupaciones que podrían causar un aumento en los índices de deuda.
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